• <object id="hy92z"><nav id="hy92z"><noframes id="hy92z">

    1. <tr id="hy92z"><strong id="hy92z"></strong></tr><acronym id="hy92z"><strong id="hy92z"><xmp id="hy92z"></xmp></strong></acronym>
      聯系我們
      公司:廣西西建投資集團有限公司
      電話:0771-3245558、3246668
      傳真:0771-3249998
      郵編:530000
      網址:http://www.the-mars-volta-lyrics.com/
      地址:南寧市壯錦大道19-1號武裝部新辦公樓七樓(江南區政府旁)

      你知道自己的房子值多少錢嗎

      發布時間:2019-11-15 15:59:48    您是第0位瀏覽者


      對樓市比較熟悉的朋友,相信對二手房也都不陌生。這段時間,天價二手學區房的消息震驚了不少人。一間小破老的學區房,居然能賣出天價,讓人不得不思考,二手房的潛力到底有多大。

      不少人覺得二手房相比新房,總差那么點意思。但是如果沒趕上小區開盤的那個時間段,過后回頭想買,已經買不到新房了。抱著一種想要又有點無奈的心情,不少人選擇了二手房。

      然而,部分二手房的價格相比開盤時的單價,單價已經漲了不少。沒買到的,后悔之余,趕緊籌錢買房子;買到的,坐在家里坐等房子升值。

      是什么原因,導致二手房的房價上漲?

      城市的發展,物價的上升,拆遷,交通……這些都是造成房價上漲的原因。很可能在五年前,這個小區的房價還是三四千一平,五年之后,一萬三四一平都有可能。這并不夸張。如果小區正好是處在交通要塞,或者是開發新區,房價的上漲是必然的。

      學區房則是更加。越來越多的外來人口涌入城市,工作,生活,有人甚至有在異鄉安家的打算。人口的增多,導致房子需求的增大,有孩子的家庭在購房時,更注重小區所處的位置,是否能夠讓自己的孩子就讀城市的重點學校,好學校。

      二手反房怎么估價

      與新房不同,二手房的價格并沒有什么硬性的規定。新房在建造伊始,或許就已經定好了單價,在開盤后,便以當前價格出售。新房的價格,會受到地皮、建造成本、政策這些條件的影響。

      二手房的定價則考慮得更多一些,比如你買的房子是否是精裝,是否會贈送家具,所處的地段,周圍有什么樣的設備設施等等,都會影響到二手房的價格。不少人在買二手房的時候,都會感嘆房價是真的貴。

      二手房估價怎么估

      二手房的估價主要受到以下幾個因素影響

      房齡

      房齡的長短對房屋的估價是有一定影響的。房齡短,價格自然就會高;房齡長,價格就會低一些。

      而且有些房齡過長的房子,可能會有無法貸款的情況發生。

      位置

      房子所處的位置,很大程度上決定了房子的價值。比如一套在市中心的房子,和一套在郊區的房子,自然是在市中心的房子更貴。在交通,和生活方面,交通越便利的地方,房價越高;鄰近大型商場,商圈的房子,價格也不會低。

      城市的空間有限,黃金地段就那么多房子,擁有它,相當于擁有它周圍的資源,交通、商業。

      學區房

      說到房子的位置,我們需要提一下學區房。學區房是一個神奇的存在。它不會因為其他原因輕易降價,相反,如果它所在的學區,學校里出了省級狀元,可能還會漲價。

      教學資源是很多家長看重的,試問誰不想讓自己的孩子成龍成鳳,給孩子一個好的教育條件,是家長們操心的問題。

      房型戶型

      一個好的戶型,能夠帶給居住者更好的居住體驗。更多的人也愿意為一個好戶型房子買單。朝向,房型,都是在看房時,買房者會格外留意的點。如果你的房子真的很漂亮,戶型很好,估計貴一點,也是會有人買單的。

      看城市規劃

      如果你的房子正好處在城市規劃的路線上,有可能會被征收,也就是我們熟知的拆遷。拆遷房有多么誘人,就不用說了。一套換三四套,都是有可能的。如果你的房子處在即將規劃建造的地鐵線,公交線旁,那么也是非常有利的條件,交通便捷的小區,本身就非常搶手。

      二手房的估價受到不少因素的影響,想要賣房,可以請中介幫忙估價,也可以參考周圍的房價,給自己的房子擬定一個合理的價格。


      上一篇:買個二手房,碰上二押房了怎么辦?

      下一篇:已經沒有了

      【集團總部】

      • 地址:

        南寧市壯錦大道19-1號武裝部新辦公樓七樓(江南區政府旁)

      • 電話:

        0771-3245558、3246668

      • 傳真:

        0771-3249998

      • 郵編:

        530000

      【銷售熱線】

      • 0771-3222666

      • 0771-3222999

      【物業服務中心】

      • 地址:

        南寧市相思湖東路2號

      • 電話:

        0771-3248887

      • 傳真:

        0771-3226405

      Copyright © 廣西西建投資集團有限公司 版權所有
      荔枝视频下载污