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      2020年,什么樣的房產值得投資

      發布時間:2019-11-15 15:54:29    您是第0位瀏覽者


      現在已經是十一月份了,屬于樓市的金九銀十已經過去,今年的金九銀十并沒有往年那樣的風光,受政策的影響,今年的樓市有些缺乏活力。

      房產的屬性在調控下,屬性發生改變,投資升值的屬性逐漸被剛需居住的屬性所代替,貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”。

      在過去幾年,房地產行業迎來空前盛況,房價一路飆升,讓不少人開始囤房投資。隨著房價的穩定,政策的調控,樓市開始“冷靜”,購房者在買房時,更多考慮到是否適宜居住,而非炒作投資。

      雖說目前是按照剛需買房,但是如果房產價值隨著房價下跌而縮水,對于購房者來說,也是不小的損失。房價雖說已經開始降溫,但是依舊很高,剛需買房并不容易。

      在買房的時候,房產的保值屬性,要優先于房子的升值屬性。保值屬性越強,房產越不容易縮水。那么什么樣的房產是最保值的?業內人士告訴我們,保值的房產,都擁有同一個屬性:附屬價值。

      附屬價值是一種比較特殊的房產屬性,擁有附屬屬性的房產收到城市房價變化的影響比較小。一般來說,附屬屬性體現在房產的位置上,像臨近醫院、商場、學校等公共場所的房產,房產的價值大部分依靠著這些場所。

      今年部分城市的房價都有所下跌,但是在城市中,一些熱門學區的學區房,房價方而有所上升。這就是附屬價值帶來的結果。

      在城市化的作用下,全國人口更加集中。經濟發達的城市人會越來越多,房價也會隨著需求上漲;經濟發展滯后的城市,吸引人口的能力弱,市場需求不夠,房價大概率會下跌。所以在買房的時候,在哪個城市買,也是要考量的。

      同一城市中,不同位置的房產,價格也會有天壤之別。間接影響房產價值的,還有房產的戶型和樓層,小區環境等。戶型好的房子,在二手房市場上更受歡迎。

      在購買房產時,房子的附屬價值是保值的關鍵。高房價下,剛需買房的壓力很大,購買一處擁有良好保值能力的房產非常重要。


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